Купить комнатные перегородки в квартире

Какие перегородки бывают в квартире

Все внутриквартирные перегородки делятся на две принципиально разные группы. Первая — капитальные, то есть возведённые как строительная конструкция: кладка из пеноблока, газобетона или кирпича, каркас из металлического профиля с обшивкой листами и звукоизоляционным заполнением. Они меняют планировку, отражаются в техническом паспорте и требуют согласования, если затрагивают мокрые зоны или несущие элементы.

Вторая группа — некапитальные, они же декоративные и мобильные: стеклянные конструкции, реечные и ажурные экраны, стеллажи-перегородки, раздвижные системы, ширмы. Они не связаны с несущим каркасом дома, не нагружают перекрытие сколько-нибудь заметно и не отражаются в документах. Поставить и снять их можно без разрешений и без строительной бригады.

Выбор между группами определяется задачей. Нужна настоящая тишина и отдельная комната с дверью — только капитальная конструкция. Нужно обозначить зону, сохранив свет и объём, — некапитальная. Существует и промежуточный сценарий: глухая выгородка высотой 900–1200 мм из блока с продолжением стеклом или ажуром до потолка. Мы в «Стеклофорт» изготавливаем светопрозрачные и декоративные конструкции по индивидуальным размерам.

Согласование: что можно, а что нельзя

Базовое правило: любое изменение конфигурации помещений, которое отражается на плане квартиры, относится к перепланировке и требует согласования. Возведение новой капитальной перегородки, перенос существующей, устройство или заделка дверного проёма в ней — это перепланировка. Установка декоративного экрана, стеклянной перегородки или раздвижной системы перепланировкой не считается: план помещения не меняется, конструкция не капитальная.

Категорически запрещено трогать несущие стены и пилоны без проекта организации, имеющей допуск, и без разрешения жилищной инспекции. Отличить несущую стену от перегородки на глаз можно приблизительно: в панельном доме несущие внутренние стены обычно имеют толщину 140–200 мм и выполнены из железобетона; ненесущие перегородки — 80–100 мм, часто гипсовые или из мелких блоков. Точный ответ даёт только проектная документация дома.

Отдельные ограничения касаются мокрых зон и кухни. Расширять санузел за счёт жилой комнаты нельзя, переносить кухню в комнату — нельзя, объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату без плотной двери — нельзя. Именно поэтому раздвижная перегородка стала стандартным решением для кухни-гостиной в газифицированной квартире: она отвечает требованию отделять кухню при необходимости и при этом не является стеной.

• Декоративная и стеклянная перегородка — без согласования;
• Новая капитальная перегородка — перепланировка, нужно согласование;
• Несущие стены — только по проекту и с разрешением жилищной инспекции;
• Кухня с газом и комната — раздвижная перегородка вместо открытого проёма.

Нагрузка на перекрытие: считаем килограммы

Перекрытие жилого дома рассчитано на нормативную нагрузку 150 кг/м² по полезной площади плюс собственный вес конструкции пола. Перегородки обычно учитывают отдельной равномерно распределённой нагрузкой — 50–75 кг/м² в зависимости от серии дома. Это означает, что общий вес всех перегородок, размазанный по площади квартиры, не должен выходить за этот лимит. Практически это редко становится проблемой, но проверить стоит.

Цифры для сравнения. Кладка в полкирпича — 250–280 кг/м² поверхности перегородки. Пеноблок толщиной 100 мм со штукатуркой — 90–120 кг/м². Каркас из металлического профиля с двойной обшивкой листами и минеральной ватой — 45–55 кг/м². Стеклянная перегородка на закалённом стекле 10 мм — около 27 кг/м². Ажурный лист из стали 2 мм — 10–12 кг/м². Реечный экран из массива — 12–18 кг/м².

Разница принципиальна для домов со слабыми перекрытиями: старый фонд с деревянными балками, сталинки, отдельные серии панельных домов. Там кирпичная перегородка длиной 4 м и высотой 2,7 м добавит почти три тонны точечной нагрузки на балку — и это уже вопрос к конструктору. Стеклянная конструкция того же размера весит около 290 кг, ажурная — 130 кг, и никаких расчётов не потребует.

Важен и характер нагрузки. Кладка опирается на перекрытие узкой полосой и создаёт сосредоточенную линейную нагрузку в одном сечении плиты — именно поэтому капитальную перегородку стараются ставить над несущей стеной нижнего этажа или вдоль короткой стороны плиты, где она работает жёстче. Светопрозрачная конструкция передаёт вес через профиль и опорные пятки, распределяя его по длине, и для плиты это практически незаметно. Отсюда простое правило: если сомневаетесь в перекрытии, выбирайте лёгкую конструкцию — она снимает вопрос без экспертизы и без проекта.

Материалы и конструкции

Каркас из металлического профиля с обшивкой гипсокартоном — рабочая лошадка ремонта. Стойки ставят с шагом 400–600 мм, полости заполняют минеральной ватой плотностью 40–60 кг/м³, обшивают в один-два слоя. Толщина готовой конструкции 75–125 мм. Плюсы — хорошая звукоизоляция, возможность спрятать проводку и трубы, невысокая цена. Минусы — мокрые процессы, пыль, срок от недели и полная непрозрачность.

Пеноблок и газобетон толщиной 75–100 мм дают более капитальную конструкцию, которую можно штробить и на которую можно вешать полки. Кладка идёт на клей с тонким швом, армируется по горизонтали каждые два-три ряда и обязательно крепится к стенам и перекрытию гибкими связями с зазором 10–15 мм по верху под усадку. Это долго, грязно и тяжело, но результат капитальный.

Светопрозрачные и декоративные конструкции — противоположный подход. Стекло в алюминиевом профиле, цельностеклянные перегородки на точечных зажимах, ажурные листы, реечные экраны, стеллажи, раздвижные системы. Они монтируются за 2–6 часов без пыли, не требуют согласования и оставляют квартиру светлой. Именно этот сегмент мы изготавливаем в «Стеклофорт» на собственном производстве по индивидуальным размерам.

Звукоизоляция: реальные цифры

Разговор о звуке нужно вести в децибелах, а не в ощущениях. Индекс изоляции воздушного шума показывает, насколько конструкция гасит звук. Нормальная межквартирная стена даёт 52–54 дБ. Каркасная перегородка с двойной обшивкой и минеральной ватой — 45–50 дБ: за ней не слышно разговора, но слышен громкий телевизор. Пеноблок 100 мм со штукатуркой — 40–44 дБ. Это диапазон настоящей приватности.

Светопрозрачные конструкции работают иначе. Цельное закалённое стекло 10 мм даёт около 30 дБ, триплекс — 32–38 дБ, двойное остекление с воздушным зазором 50–100 мм — до 42–45 дБ. Раздвижная система негерметична по определению и даёт 18–24 дБ, с уплотнителями и опускающимся порогом — до 30 дБ. Ажурные и реечные экраны не изолируют ничего: 2–5 дБ на слух неотличимы от отсутствия перегородки.

Отсюда практический вывод. Если за перегородкой будет спать ребёнок или работать человек в наушниках, нужен каркас с ватой либо двойное остекление. Если задача — обозначить зону в общем пространстве, где всё равно все вместе, годится и стекло, и ажур. Самая частая ошибка заказчика — рассчитывать на тишину от красивого стеклянного экрана: физика тут не на его стороне.

• Каркас с минеральной ватой — 45–50 дБ, настоящая приватность;
• Пеноблок 100 мм со штукатуркой — 40–44 дБ;
• Двойное остекление с зазором — 42–45 дБ;
• Одинарное стекло — около 30 дБ, ажур и рейки — 2–5 дБ.

Инженерия внутри перегородки

Каркасная перегородка позволяет спрятать внутрь всё: розетки, выключатели, кабель, трубы отопления, слаботочку. Проводку ведут в гофре или в кабель-канале, розетки монтируют в специальные подрозетники для полых стен, с обязательным зазором до минеральной ваты. Электрику разводят до обшивки — и вот здесь чаще всего допускают ошибку, забыв про будущий телевизор или про светильник над рабочим столом.

Стеклянная перегородка спрятать проводку внутрь не может, но выход есть. Электрику ведут в нижнем алюминиевом профиле шириной 60–100 мм либо в глухом цоколе высотой 150–300 мм, который делают из того же профиля или из панели. Светодиодную подсветку монтируют в паз верхнего или нижнего профиля. Розетки в такой конструкции размещают в стойке-импосте — это надо предусмотреть на этапе чертежа, потом уже не сделать.

Отопление и трубы — отдельная тема. Ставить перегородку впритык к радиатору нельзя: конструкция перекроет конвекцию, и половина комнаты будет мёрзнуть. Минимальный отступ от радиатора — 150–200 мм по фронту, а лучше не заводить перегородку в зону радиатора вовсе. Трубы отопления и стояки нельзя зашивать наглухо: к ним нужен доступ через ревизионный лючок, иначе любая протечка обернётся вскрытием конструкции.

Планировочные сценарии

Студия и квартира со свободной планировкой — главный запрос. Спальную зону отделяют либо стеклянной перегородкой с матовкой снизу, либо раздвижной системой, либо комбинацией «глухой цоколь плюс стекло». Кровать ставят у глухой стены, перегородку — перпендикулярно окну, чтобы свет доходил до обеих зон. Полную капитальную стену в студии ставят редко: без окна такая спальня формально становится нежилым помещением.

Евродвушка с кухней-гостиной — второй сценарий. Здесь перегородка отделяет спальню от общей зоны. Если в квартире газовая плита, между кухней и жилой зоной обязательна закрывающаяся конструкция — как раз тот случай, когда раздвижная система из стекла в алюминиевом профиле решает и юридический вопрос, и планировочный, не отнимая света.

Детская на двоих и рабочее место — сценарии поменьше. Между кроватями детей ставят ажурный или реечный экран высотой 1600–2000 мм: у каждого своя территория, но комната остаётся единой и просматриваемой. Домашний кабинет отделяют стеклянной перегородкой на 30 дБ: слышно приглушённо, зато видно светло. В обоих случаях конструкция монтируется за несколько часов и снимается так же быстро, когда дети вырастут или работа переедет.

Замер, проектирование и монтаж

Замер занимает 30–50 минут. Инженер снимает высоту помещения в трёх-четырёх точках — перепад 15–25 мм между углами в панельном доме встречается постоянно, — проверяет вертикаль стен и диагонали, определяет тип перекрытия и потолка, состав пола и наличие тёплого пола, ищет скрытую проводку. Отдельно фиксирует, куда распахиваются двери шкафов, где идут шторы и где стоят радиаторы.

Затем составляется чертёж и спецификация: тип конструкции, материалы, толщина стекла, профиль и цвет по каталогу RAL, фурнитура, узлы крепления, места вывода электрики. Заказчик получает визуализацию в интерьере. После согласования сумма фиксируется в договоре и больше не меняется. Изготовление занимает 5–7 рабочих дней; сложные конструкции с гнутым стеклом или художественным узором — до 12 дней.

Монтаж светопрозрачной или декоративной перегородки — 2–6 часов. Разметка по лазеру, крепёж в перекрытие (в пустотную плиту — только химический анкер с сетчатой гильзой), установка профиля на демпферную ленту, посадка заполнения, регулировка фурнитуры, декоративные накладки на узлы. Никакой пыли и мокрых процессов. Бригада убирает за собой и вывозит упаковку, объект сдаётся по акту.

• Замер, за 1–2 дня после заявки на info@steklofort.ru;
• Изготовление — 5–7 рабочих дней;
• Монтаж — 2–6 часов, без пыли и мокрых процессов;
• Гарантия — до 7 лет по договору.

Эксплуатация и типовые ошибки

Уход зависит от материала. Стекло моют средством без аммиака мягкой тканью или сгоном. Алюминиевый профиль и порошковую окраску — тёплой водой с нейтральным средством, без абразивов и растворителей. Массив протирают почти сухой салфеткой и раз в два-три года обновляют масло. Направляющие раздвижных систем пылесосят раз в 3–6 месяцев и смазывают силиконом. Раз в год проверяют затяжку крепежа и вертикаль конструкции.

Первая типовая ошибка — крепление в гипсокартон или в натяжной потолок без закладной. Саморез в лист удержит 5–7 кг, а перегородка весит десятки килограммов и работает на опрокидывание: за сезон она расшатается. Вторая — ожидание тишины от стеклянного или ажурного экрана. Третья — перегородка, перекрывающая радиатор и отрезающая половину комнаты от отопления.

Четвёртая ошибка — обычное стекло вместо закалённого «ради экономии»: разница в цене 15–25%, а разница в последствиях при разбитии принципиальная. Пятая — конструкция, поставленная без учёта распахивания дверей шкафов и хода штор. Шестая — забытая розетка внутри каркаса, из-за которой потом приходится штробить свежую обшивку. Все эти вещи выявляются на замере за полчаса и не стоят ничего.

Цена и что входит в смету

Комнатные перегородки в «Стеклофорт» начинаются от 4100 ₽ за квадратный метр — это стеклянная конструкция в алюминиевом профиле с закалённым стеклом 8 мм и типовым креплением. Ажурный и реечный экран обходится от 2900–3400 ₽/м², цельностеклянная перегородка на точечных зажимах — от 5400 ₽/м², раздвижная система — от 6500 ₽/м², двойное остекление с повышенной звукоизоляцией — от 9000 ₽/м².

Смету двигают вверх толщина и тип стекла (триплекс дороже закалённого на 40–60%, матовка и рифление — на 15–25%), нестандартный цвет профиля по каталогу RAL и двусторонняя окраска, встроенная подсветка (1500–3000 ₽ на погонный метр), раздвижная фурнитура с доводчиком (6000–14 000 ₽ на полотно), вывод электрики в стойку, нетиповая высота свыше 3 м и сложная геометрия проёма.

В смету входят изготовление, доставка по Москве, монтаж, крепёж, декоративные накладки и вывоз упаковки. Сумма фиксируется в договоре после замера — доплат по факту на объекте не бывает. Срок изготовления — 5–7 рабочих дней, гарантия — до 7 лет. Предварительный расчёт по вашей планировке пришлём дистанционно: отправьте план квартиры и фотографии комнаты на info@steklofort.ru.