Насколько легко проводить демонтаж и монтаж витражных остеклений

Что такое витражное остекление и почему его меняют

Витражом на языке строителей называют светопрозрачную конструкцию во всю высоту этажа — от пола до потолка, собранную из вертикальных стоек и горизонтальных ригелей с заполнением из стеклопакетов. Именно такие конструкции стоят на панорамных балконах и лоджиях монолитных домов, в офисных зданиях, торговых центрах и на первых этажах жилых комплексов. Каркас чаще всего алюминиевый, реже стальной; заполнение — одинарное стекло в холодных системах или стеклопакеты в тёплых.

Меняют витражи по четырём причинам. Первая — износ: уплотнители задубели, герметик растрескался, конструкция продувает и течёт. Ресурс силиконового герметика на фасаде — 10–15 лет, уплотнителей EPDM — 15–20 лет, и по истечении этого срока фасад начинает жить своей жизнью. Вторая — разгерметизация стеклопакетов: между стёклами появляется запотевание, которое не уходит.

Третья причина — переход с холодного остекления на тёплое. Застройщики массово сдают квартиры с холодным витражом, который при −20 °C покрывается инеем, и жильцы меняют его на профиль с терморазрывом и энергосберегающими стеклопакетами. Четвёртая — механическое повреждение: разбитое стекло, деформированная стойка после удара. В «Стеклофорт» работы по демонтажу и монтажу витражей начинаются от 3900 ₽ за м².

Насколько это сложно и можно ли своими силами

Короткий ответ: нет, своими силами — нельзя, и дело не только в технике. Витраж на балконе многоэтажки относится к ограждающим конструкциям и обычно является частью фасада, то есть общего имущества дома. Любые работы с ним требуют согласования с управляющей компанией, а в отдельных случаях — и с городскими органами, если фасад выходит на магистраль или дом имеет охранный статус. Самовольная замена оборачивается предписанием вернуть всё как было.

Техническая сторона не проще. Стеклопакет 1,5 × 2,7 м весит 90–120 кг, и снять его с высоты в одиночку невозможно физически. Работа ведётся с внутренней стороны, но при этом полностью открывается проём в пустоту — без страховочных систем, ограждений и обвязки это смертельно опасно. По правилам такие работы относятся к работам на высоте и требуют допуска, страховочного снаряжения и минимум трёх человек в бригаде.

Наконец, узлы. Правильно установленный витраж — это система с продуманным водоотводом, дренажными каналами, компенсацией температурных деформаций и герметизацией примыканий. Алюминиевая стойка длиной 3 м при перепаде температур от −30 до +60 °C удлиняется примерно на 6–7 мм; если не заложить компенсационный зазор, конструкцию поведёт. Эти вещи невозможно выучить по видеоролику — их закладывают на этапе проекта.

• витраж на фасаде — часть общего имущества дома, нужны согласования;
• стеклопакет 1,5 × 2,7 м весит 90–120 кг — вручную не переносится;
• работы относятся к высотным: страховка, ограждения, бригада от трёх человек;
• температурное удлинение алюминиевой стойки 3 м — до 6–7 мм.

Обследование перед демонтажом

Первое, что делает инженер на бесплатном замере, — определяет тип существующей системы. Стоечно-ригельная конструкция с прижимными планками разбирается принципиально иначе, чем структурное остекление, где стеклопакет вклеен в раму на структурный силикон. В первом случае достаточно снять прижим и штапик, во втором придётся резать клеевой шов струной, а сам стеклопакет, скорее всего, повторно использовать не удастся.

Второе — состояние закладных элементов и креплений. Витраж крепится к плитам перекрытия кронштейнами; если они проржавели или бетон вокруг анкера раскрошился, узел придётся восстанавливать. Ржавый кронштейн — не косметическая проблема: именно на него передаётся вся ветровая нагрузка витража. Инженер простукивает бетон, проверяет анкеры на подвижность и фиксирует все дефекты фотографиями.

Третье — логистика. Как поднять новые стеклопакеты на этаж, есть ли грузовой лифт и проходит ли он по габариту, куда вынести старое стекло, нужна ли автовышка или подъёмник, можно ли перекрыть тротуар под окнами на время работ. Эти вопросы решаются до подписания договора: их игнорирование даёт срыв графика и внезапные доплаты. По итогам обследования составляется смета с разбивкой по позициям.

Демонтаж: этапы и техника безопасности

Работы начинаются с подготовки зоны. Проём внутри отгораживают, пол застилают, мебель выносят или укрывают плёнкой. Снаружи, если работы ведутся над проходной зоной, выставляют ограждение и сигнальную ленту. Бригада обвязывается страховочными системами с креплением к анкерным точкам внутри помещения — это не формальность, а обязательное условие, потому что после снятия первого стеклопакета проём становится открытым.

Дальше по порядку: снимают наружные прижимные планки и декоративные крышки, извлекают штапики и уплотнители, освобождают стеклопакет из фальца. Каждый пакет фиксируют вакуумными присосками — минимум две присоски на пакет, при массе свыше 80 кг применяют стеклодомкрат или манипулятор. Пакет заводят внутрь помещения, укладывают на подготовленную подставку и только потом отпускают присоски.

После снятия заполнения разбирают каркас: демонтируют ригели, затем стойки, откручивают кронштейны от плит. Алюминиевые профили режут только в том случае, если их не планируется использовать повторно. Металл и стекло сортируют: алюминий сдают в переработку, стеклопакеты вывозят на утилизацию. На типовой балкон 3 × 2,7 м демонтаж занимает 4–6 часов, на офисный фасад — считается посекционно.

• страховочные системы и анкерные точки — до снятия первого стеклопакета;
• две вакуумные присоски на пакет, свыше 80 кг — стеклодомкрат;
• проём после демонтажа сразу закрывают временным щитом или плёнкой;
• стекло и алюминий сортируют: алюминий идёт в переработку.

Временное закрытие проёма и вывоз

Между демонтажом и монтажом всегда есть окно — от нескольких часов до суток, если работы разбиты на два дня. Открытый проём на высоте оставлять нельзя ни при каких обстоятельствах. Его закрывают временным щитом из фанеры либо плотной армированной плёнкой на каркасе из бруса, надёжно закреплённой изнутри. В ветреную погоду плёнку дублируют щитом: порыв ветра вырывает незакреплённое полотно за секунду.

Идеальный сценарий — не разрывать процесс вовсе: новая конструкция привозится на объект заранее, и монтаж начинается сразу после демонтажа. Мы стараемся работать именно так, разбивая большой фасад на секции: сняли одну секцию, тут же поставили новую, перешли к следующей. Это дороже по логистике, но исключает риск и не оставляет квартиру или офис без ограждающей конструкции.

Вывоз мусора — отдельная позиция сметы, которую часто «забывают» вписать недобросовестные подрядчики. Витраж с балкона 3 × 2,7 м даёт около 250–350 кг отходов: стекло, алюминий, старый герметик, крепёж. Стеклобой нельзя оставлять в дворовом контейнере — это отход, требующий вывоза на специализированный полигон. Стоимость вывоза с типового объекта — 3000–8000 ₽, и она должна быть в смете явно.

Монтаж нового витража

Монтаж всегда начинается снизу и с кронштейнов. К плите перекрытия крепят регулируемые опорные кронштейны — они принимают вертикальную нагрузку от веса конструкции — и ветровые, воспринимающие горизонтальные усилия. Между кронштейном и алюминием обязательно ставят термопрокладку: прямой контакт разнородных металлов даёт электрохимическую коррозию. Кронштейны выставляют по лазеру, допуск по вертикали — не более 2 мм на этаж.

На кронштейны устанавливают вертикальные стойки. В местах стыка стоек по высоте оставляют компенсационный зазор 5–10 мм и ставят вставку-соединитель: это тот самый узел, который принимает температурное удлинение алюминия. Затем между стойками заводят горизонтальные ригели, фиксируя их на самонарезающих винтах или на специальных сухарях-вставках. Каркас проверяют по диагоналям: расхождение более 3 мм означает, что стеклопакет не сядет ровно.

Заполнение устанавливают с внутренней стороны на опорные подкладки. Опорные подкладки принимают вес пакета и ставятся на расстоянии четверти длины от углов, дистанционные центрируют пакет в фальце. Затем ставят наружные уплотнители и прижимную планку, затягивают её винтами с равномерным моментом и закрывают декоративной крышкой. Порядок затяжки — от центра к краям, иначе прижим будет неравномерным и стеклопакет получит локальное напряжение.

• термопрокладка между стальным кронштейном и алюминием — против коррозии;
• компенсационный зазор в стыке стоек — 5–10 мм на этаж;
• проверка каркаса по диагоналям, допуск расхождения — до 3 мм;
• прижимную планку затягивают от центра к краям равномерным моментом.

Заполнение: что ставят вместо старого

Если задача — просто восстановить утраченное, ставят такой же стеклопакет или стекло, как было. Но большинство заказчиков используют замену как возможность улучшить конструкцию. Самый частый апгрейд — переход с одинарного стекла на однокамерный стеклопакет 32 мм с низкоэмиссионным напылением и аргоном: сопротивление теплопередаче поднимается с 0,18–0,35 до 0,60–0,65 м²·°C/Вт, а иней на стекле исчезает как явление.

Второй по популярности апгрейд — безопасное стекло. Наружное полотно делают из триплекса с плёнкой PVB: даже разбитый пакет остаётся в раме и не осыпается вниз на тротуар. Для витражей выше третьего этажа это не пожелание, а требование здравого смысла и нормативов. Внутреннее полотно закаляют. Такая формула «триплекс снаружи + закалённое внутри» стала фактическим стандартом для панорамного остекления жилых домов.

Третий — солнцезащита. Мультифункциональное стекло с селективным напылением пропускает видимый свет, но отражает инфракрасное излучение: летом квартира на южной стороне перестаёт превращаться в парник. Прибавка к стоимости стеклопакета — 800–1800 ₽ за м². Отдельно решается вопрос открывающихся полей: их обычно делают 20–30% от площади витража, ставя поворотно-откидные створки в зоне досягаемости.

Герметизация, дренаж и примыкания

Именно здесь ломается большинство витражей, а вовсе не в стеклопакетах. Первое правило: вода в фальц профиля попадает всегда, и задача системы — не удержать её, а организованно вывести наружу. Для этого в нижнем ригеле каждого поля делают дренажные отверстия диаметром 6–8 мм, а под стеклопакетом оставляют вентилируемый зазор 3–5 мм. Забитый дренаж — причина, по которой в фальце стоит вода, а зимой её распирает льдом.

Второе — герметизация примыканий к строительным конструкциям. Шов между рамой витража и плитой перекрытия или стеной заполняют минеральной ватой или пеной, снаружи закрывают ПСУЛ-лентой либо атмосферостойким полиуретановым герметиком, изнутри — пароизоляционной лентой. Отсутствие пароизоляции изнутри — самая распространённая ошибка: пар из помещения проникает в шов, конденсируется, утеплитель намокает и перестаёт работать.

Третье — уплотнители. В фальце ставят два контура EPDM: наружный воспринимает дождь и ветер, внутренний обеспечивает герметичность по воздуху. Их нельзя растягивать при укладке — иначе через год они сожмутся, и в углах появятся щели. Резиновые контуры стыкуют в углах на вулканизирующий клей, а не «встык всухую». Проверка качества — тест поливом из шланга под давлением после монтажа.

• дренажные отверстия 6–8 мм в нижнем ригеле каждого поля;
• вентилируемый зазор под стеклопакетом — 3–5 мм;
• монтажный шов: пена, снаружи ПСУЛ, изнутри пароизоляция;
• уплотнители укладывают без натяжения, углы проклеивают.

Сроки, цена и гарантия

Сроки зависят от объёма. Замена витража на одном балконе 3 × 2,7 м — это один-два дня: демонтаж 4–6 часов, монтаж 6–8 часов, регулировка и герметизация. Фасад офисного здания считают посекционно: бригада из четырёх человек делает 20–30 м² в день. Изготовление новой конструкции в «Стеклофорт» занимает 5–7 рабочих дней с момента согласования спецификации; нестандартные размеры и гнутое стекло — дольше.

Цена стартует от 3900 ₽ за м² и складывается из четырёх частей. Демонтаж старой конструкции с вывозом — 600–1500 ₽ за м². Новая конструкция: холодный витраж с закалённым стеклом — от 3900 ₽ за м², тёплый с однокамерным стеклопакетом — 9000–15 000 ₽ за м². Монтаж — 1200–2500 ₽ за м². Спецтехника, если нужен подъёмник или автовышка, считается отдельно, 8000–20 000 ₽ за смену.

Смету мы формируем после бесплатного обследования объекта, фиксируем в договоре и не меняем по ходу работ. В неё входят конструкция, демонтаж, монтаж, герметизация, расходные материалы, вывоз мусора и уборка. Гарантия — до 7 лет на конструкцию. Предварительный расчёт по вашим размерам и фотографиям витража можно получить дистанционно: отправьте данные на info@steklofort.ru.

Типовые ошибки при замене витража

Первая и самая частая ошибка — менять стеклопакеты, не тронув каркас и узлы. Заказчик видит запотевание внутри пакета, заказывает замену заполнения, а через год витраж снова течёт — потому что проблема была не в стекле, а в забитом дренаже и растрескавшемся герметике примыканий. Прежде чем считать смету, стоит понять, что именно вышло из строя: обследование стоит недорого, а ошибка в диагнозе — очень дорого.

Вторая — экономия на кронштейнах. Их не видно за отделкой, поэтому подрядчик легко ставит старые, слегка почищенные от ржавчины, или крепит новую конструкцию в тот же изношенный анкер. Между тем именно кронштейн воспринимает ветровую нагрузку всего витража. Ржавый узел на пятнадцатом этаже — это не косметика, а вопрос безопасности, и его замена обязана быть в смете отдельной строкой.

Третья — отсутствие термопрокладки между стальным кронштейном и алюминиевым профилем. Два разнородных металла в контакте, да ещё во влажной среде, дают электрохимическую коррозию: через несколько лет алюминий в зоне контакта начинает разрушаться. Прокладка стоит копейки, её отсутствие обнаруживается только при следующем демонтаже, когда узел уже съеден.

Четвёртая — неверный порядок затяжки прижимных планок. Затягивать надо от центра поля к краям и равномерным моментом. Если начать с угла или перетянуть один винт, стеклопакет получит локальное напряжение, и через одну-две зимы по нему пойдёт трещина, не связанная ни с каким ударом. Именно поэтому монтаж витражей — работа бригады с опытом, а не универсальных отделочников.

• сначала диагноз, потом смета: течёт чаще узел, а не стеклопакет;
• кронштейны и анкеры меняются вместе с конструкцией, а не «чистятся»;
• термопрокладка между сталью и алюминием — обязательна;
• прижимные планки затягивают от центра к краям равномерным моментом.